En ces temps de prix fous sur le marché de l'immobilier, alors que les agences immobilières et pas mal de notaires essayent de nous faire croire que les prix demandés sont justifiés, on constate que le marché immobilier est nettement à la baisse contrairement aux taux des prêts hypothécaires qui sont eux nettement à la hausse. Il suffit de voir les résultats des ventes aux enchères qui sont quand même révélateurs du prix du marché pour comprendre qu'on se fout de la tête du monde...
Les domaines résidentiels
Aujourd'hui 8 juin 2006 : 4ème hausse du taux directeur de la banque centrale européenne, donc idem pour les taux des prêts immobiliers ! et la tendance n'est pas prête de s'arrêter...t'ecoutes les infos non ?
Chacun admet que les prix plus qu'anormalement élevés des habitations s'expliquent par le crédit bon marché ! Donc le prix des habitations devrait aussi baisser... non? Est-ce que c'est bien ce qu'on vous dit? Les agences immobilières sûrement pas ! (tu rêves quand même pas....) Par contre, tous les heureux bénéficiaires d'un crédit immobilier à taux variable ont toutes les raisons de s'inquiéter. Demandez-leur ce qu'en dit leur banquier!
Enquête
: examinons au hazard la vitrine d'une agence immobilière (tu prends celle que tu veux !!) On contate ce qui suit :
et c'est qui qui paye alors ? L'acheteur ?...t'as qu'a croire...
si l'agence vend ta maison 1.100€ (1.000 pour toi et 100 pour eux) et que le client a que 1.000€ à mettre,
à ton avis, y se passe quoi ? l'agence vend à 1.000 et te les files en faisant fi de sa com ? Tu rigoles là
bien sûr : elle vient t'expliquer que tu fais une super affaire en sautant sur l'acheteur, que peut être plus
jamais t'auras une offre pareille et que tu dois pas hésiter une seconde à prendre les 900 qui te reviennent !!
Et là, c'est qui qu'a payé l'agence? Moralité, si tu veux avoir l'argent que peut mettre un acheteur pour
ta maison, demande au notaire (lui, il se paye sur les frais payés de toute façon par l'acheteur pour qui ça ne
change rien car le montant est le même si une agence vend le bien et pas le notaire!) N'hésite pas à passer
une petite annonce (tous les notaires sont pas très dynamiques!)
D'ailleurs, je suis bon prince, tu m'envoies une photo de ta maison et un peu de renseignements (précis
et exacts) et je te fais la pub sur internet dans cette rubrique, absolument gratos bien sûr!